Condominio
Em prédios, bom senso é fundamental para conviver com vizinhos.
25/03/2012 16:15
Manuais e cartilhas ajudam condôminos a driblar problemas
Dicas vão desde esclarecimento das obrigações do síndico até limite de multas
Barulho no andar de cima, latido de cachorro no meio da madrugada, festas que não acabam mais, carro de vizinhos na sua vaga, cobranças e multas...
Boa vizinhança em 15 regras
25/03/2012 16:13
1- Desde janeiro de 2003, está em vigor o Novo Código Civil (Lei 10.406, de 10 de janeiro de 2002). O artigo 1.337, por exemplo, determina que comportamento antissocial pode acarretar multa de até cinco vezes o valor da cota condominial. A reiteração do ato pode resultar em punição de...
Fundo de reserva do condomínio.
25/03/2012 16:12
Muitas dúvidas giram em torno do fundo de reserva do condomínio. Como arrecadá-lo? Em que situação ele deve ser usado?
Para esclarecer essas questões, o artigo 22 da Lei 8.245/91 traz que o fundo de reserva tem a função de cobrir as despesas extraordinárias do condomínio, sendo...
Síndicos de condomínios optam por terceirização de serviços visando redução de custos
25/03/2012 16:10
Em termos de trabalho e organização, podemos comparar um condomínio com uma empresa ou, dependendo do tamanho, a uma cidade. Os síndicos eleitos pelos moradores exercem a função do que poderíamos chamar de 'prefeito' ou 'diretor', pois exercem a importante função de administrar em busca...
Responsabilidade civil e criminal do síndico
10/03/2012 02:44
Cargo de síndico deve ser levado a sério
A Responsabilidade Civil do síndico ocorre quando as atribuições do cargo não são cumpridas adequadamente, ocasionando prejuízos aos condôminos ou a terceiros.
A Responsabilidade Criminal do síndico acontece quando este não cumpre suas...
Pacote contra inadimplência
10/03/2012 02:42
Medidas legais possíveis para combater o problema
O portal SíndicoNet lista abaixo uma série de medidas para combater a inadimplência no condomínio. Novas possibilidades vêm surgindo, como a Lei 13.160 em São Paulo que permite o protesto de cotas vencidas, Câmaras de Arbitragem,...
Minimize os efeitos da inadimplência no condomínio
10/03/2012 02:41
Dicas para enfrentar o problema do modo menos traumático possível
Sempre que há inadimplência em um condomínio, é necessário aumentar a taxa mensal. Então, aqueles que estão em dia questionam: vou pagar pelos devedores? É justo?
Sem entrar no mérito da questão, é fácil descobrir...
Condomínios em São Paulo apostam em equipamentos de segurança
10/03/2012 02:40
O mercado de segurança está mudando. Condomínios particulares, prédios e residências estão usando equipamentos de vigilância que eram utilizados apenas pelas grandes empresas.
Esse tipo de preocupação deixou de ser privilégio das classes mais ricas. Quase todo mundo busca um jeito...
Nova lei de condomínios
10/03/2012 02:38
A partir de agora, quem não paga condomínio em São Paulo fica com o nome sujo. A lei pode valer também para outros estados.
Numa das maiores administradores de imóveis do país, o novo índice do IGPM já está sendo usado para reajustar os contratos de aluguel que vão vencer em...
Direitos no condomínio
10/03/2012 02:37
Cabe ao síndico exigir o cumprimento das regras dos condomínios e, se for o caso, aplicar multas. Mas em caso de conflito, o bom senso deve prevalecer.
Cachorro, criança, barulho. Viver embaixo do mesmo teto não é fácil. O que acontece no apartamento de um morador reflete no...
